Accesibilidad y rehabilitación de edificios

Las asociaciones de discapacidad podrán asesorar en la realización del Informe de Evaluación de los Edificios (01/07/2013)
FAMS-COCEMFE Sevilla (Accesibilidad)

Edificio antes y después de una rehabilitaciónAsí lo establece la nueva Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Según el artículo 6 de dicha ley, los técnicos, competentes en la realización del Informe de Evaluación de los Edificios "cuando lo estimen necesario, podrán recabar, en relación con los aspectos relativos a la accesibilidad universal, el criterio experto de las entidades y asociaciones de personas con discapacidad que cuenten con una acreditada trayectoria en el ámbito territorial de que se trate y tengan entre sus fines sociales la promoción de dicha accesibilidad".

El Informe de Evaluación de los Edificios debe acreditar la situación en la que se encuentran los inmuebles ubicados en edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva, al menos en relación con el estado de conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como sobre el grado de eficiencia energética de los mismos.

La nueva ley también permitirá ocupar las superficies de espacios libres o de dominio público que resulten indispensables para la instalación de ascensores u otros elementos, así como las superficies comunes de uso privativo, tales como vestíbulos, descansillos, sobrecubiertas, voladizos y soportales, tanto si se ubican en el suelo, como en el subsuelo o en el vuelo, cuando no resulte viable, técnica o económicamente, ninguna otra solución para garantizar la accesibilidad universal y siempre que asegure la funcionalidad de los espacios libres, dotaciones públicas y demás elementos del dominio público. A tales efectos, los instrumentos de ordenación urbanística garantizarán la aplicación de dicha regla, bien permitiendo que aquellas superficies no computen a efectos del volumen edificable, ni de distancias mínimas a linderos, otras edificaciones o a la vía pública o alineaciones, bien aplicando cualquier otra técnica que, de conformidad con la legislación aplicable, consiga la misma finalidad.

Descarga del texto completo de la ley en el BOE de 27 de junio de 2013

 

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